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Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung im Hamburger Zentrum ist mittlerweile nur noch den Besserverdienern vorbehalten. Deshalb wandert die Mittelschicht meist in die umliegenden Gemeinden ab, um dort Wohneigentum zu erwerben. Zwar sind die Preise auch dort in den letzten Jahren deutlich angezogen, doch mit der passenden Finanzierung ist es durchaus noch möglich Eigentum zu erwerben. Damit Sie die Suche nach Ihrem Traumhaus so effektiv wie möglich gestalten können, möchten wir Ihnen in diesem Artikel die besten Tipps für den Kauf eines Hauses im Hamburger Umland zusammenstellen.
Foto: Mario De Mattia
Achten Sie auf die Verkehrsanbindung
Auch im Umland gibt es besser und schlechter angebundene Gebiete. Zwar locken die schlechter angebundenen Gebiete mit günstigeren Kaufpreisen, doch wenn das Objekt irgendwann wieder veräußert werden soll, dann macht sich der günstigere Anschaffungspreis auch beim Wiederverkauf bemerkbar. Darüber hinaus haben Sie selbst natürlich das Problem der schlechten Anbindung, wenn Sie nach Hamburg pendeln.
Der Podcast von Radio Hamburg hat sich in der vergangenen Woche schon mit dem Thema befasst und ist zu dem Schluss gekommen, dass sich das Pendeln aus dem Hamburger Umland in den meisten Fällen mehr lohnt, als ein Wohnsitz im Innenstadtbereich. Denn neben der Möglichkeit flexibel mit dem Auto nach Hamburg zu fahren, gibt es vielerorts eine sehr gute Anbindung mit dem HVV.
Prüfen Sie den Stand der Modernisierung
Wer sich ein Haus kauft, der sollte den Stand der Modernisierung beachten. Bei einem alten Objekt ohne energetische Sanierung müssen Sie im Laufe der kommenden Jahre noch mit hohen Kosten rechnen. Dies sollte sich im Kaufpreis wiederspiegeln, damit Sie später noch das entsprechende Budget zur Verfügung haben. Am besten sollten Sie einen Gutachter beauftragen, der die in den kommenden Jahren unabdingbar werdenden Maßnahmen zusammen stellt und Ihnen so einen Überblick über die potentiellen Kosten gibt. Wenn Sie hier klicken, können Sie sich schon einmal einen Überblick über die Kosten machen, die für neue Fenster anfallen können, wenn diese noch nicht ausgetauscht wurden. Doch auch bei der Heizung und der Dämmung des Dachbodens sollten Sie prüfen, ob noch umfangreiche Arbeiten anstehen.
Schauen Sie sich die Umgebung an
Damit Sie in Ihrem Eigenheim langfristig glücklich werden ist es wichtig, dass Ihnen auch die Umgebung im Stadtteil zusagt. So können Sie sich bereits vor einem Besichtigungstermin die Nachbarschaft in einer unserer zahlreichen Bildergalerien anschauen. So haben wir bereits für zahlreiche verschiedene Stadtteile ein umfangreiches Archiv angelegt, welches Ihnen einen authentischen Eindruck der verschiedenen Gegenden in Hamburg und der Umgebung bietet.
