(CIS-intern) – Der Wohnungsmarkt in Hamburg ist hart umkämpft. Nur wenige finden eine bezahlbare Wohnung, die allen ihren Wünschen entspricht. Kein Wunder, denn die Stadt hat viel zu bieten. Bevor wir auf die wichtigsten Kostenfaktoren beim Wohnen eingehen, wollen wir einen Blick darauf werfen, was Hamburg als Wohnort auszeichnet.
Was zeichnet Hamburg als Wohnort aus?
Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Dafür gibt es viele Gründe, darunter die Infrastruktur, Lebensqualität und Wirtschaft.
Gut ausgebaute Infrastruktur
Die Hansestadt ist ein Verkehrsknotenpunkt für ganz Europa. Entsprechend ist der Hamburger Bahnhof der meistfrequentierte in ganz Deutschland. Neben anderen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus punktet Hamburg mit einem dichten Autobahnnetz sowie Flughafen und Hafen.
Starke Wirtschaft
Im Hamburger Hafen werden Waren aus der ganzen Welt umgeschlagen. Allein das macht Hamburg zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Darüber hinaus ist die Stadt einer der wichtigsten Standorte im Flugzeug- und Schiffbau. Viele große Unternehmen wie Blohm+Voss haben hier ihren Sitz.
Hohe Lebensqualität
Nur wenige Städte in Deutschland bieten eine vergleichbare Lebensqualität wie Hamburg, was neben dem pulsierenden Nachtleben auf der Reeperbahn auch an dem großen kulturellen und sportlichen Angebot liegt. Hamburg ist der drittgrößte Musical-Standort. Zu den ständigen Produktionen gehören „Die Eiskönigin“, „Der König der Löwen“ und „Tanz der Vampire“.
Was bestimmt den Preis einer Hamburger Wohnung?
Der Preis einer Wohnung in Hamburg wird von vielen Faktoren beeinflusst. Nachfolgend werden einige der wichtigsten erläutert.
Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Je besser die Anbindung an Busse, Bahnen und Züge ist, desto mehr kostet eine Wohnung. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Lebensqualität erheblich. Die Bewohner können sich leichter in der Stadt bewegen und müssen sich nicht mit der zeitraubenden Parkplatzsuche herumschlagen.
Ausstattung der Küche
Die Ausstattung ist bei allen Räumen wichtig, aber gerade bei der Küche machen viele Mieter ungern Abstriche. Kein Wunder, denn die Küche ist ein Ort, an dem sich Geselligkeit und kulinarische Genüsse verbinden. Mit einer schlecht ausgestatteten Küche können wir unsere Kreativität beim Backen oder Kochen nur eingeschränkt ausleben. Wichtig sind zum Beispiel hochwertige und stilvolle Küchenarmaturen, die den Arbeitsablauf erleichtern und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine gut ausgestattete Küche kann den Miet- oder Verkaufspreis einer Wohnung erheblich beeinflussen.
Nähe zum Hafen oder Stadtzentrum
Sowohl der Hafen als auch die Innenstadt sind Anziehungspunkte für den Tourismus in Hamburg und auch bei den Einheimischen sehr beliebt. Dies hat zur Folge, dass Wohnungen in unmittelbarer Nähe deutlich teurer sind als in weiter entfernten Vororten.
Größe der Wohnung
Wie überall auf der Welt ist die Größe der Wohnung ein entscheidender Kostenfaktor. In Großstädten wie Hamburg, Frankfurt, München oder Stuttgart ist der Quadratmeter deutlich teurer als in kleineren Städten oder ländlichen Gebieten. Eine große Wohnung in guter Lage ist daher nur für wenige bezahlbar. Generell zwingen die Immobilienpreise in Deutschland viele Mieter zu Abstrichen. Sie müssen einen Kompromiss zwischen Ausstattung, Größe, Lage und Mietpreis finden.
Fotos: Mario De Mattia
